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Villa Crespo tiene una característica que la distingue de otras zonas del corredor norte: las dos grandes fuentes del mercado coinciden en su precio. Facti mide USD 2.894/m² de mediana sobre 72 edificios y 767 unidades en venta. El relevamiento propio, edificio por edificio, llega a USD 2.912/m² con 63 edificios. La diferencia es de apenas 0,6%.

El pozo es la etapa más barata

A diferencia de otras zonas donde el pozo ya puede costar tanto como la obra, en Villa Crespo la etapa más económica es el pozo: USD 2.696/m², contra USD 3.115 en construcción y USD 2.899 en terminados. El proyecto más grande, Nossa Topacio, concentra 85 unidades con entrega en octubre de 2029 a USD 2.664/m² de mediana, y tira hacia abajo la mediana del pozo.

Los productos más grandes mandan en precio: los 3 ambientes promedian USD 3.057/m², un 8% más que los 2 ambientes. En construcción llegan a USD 3.185/m². Los semipisos y unidades familiares encabezan el ranking.

Casi todo se entrega en 2027, 2028 y 2029

El 89% de las unidades con fecha publicada se entregan entre 2027 y 2029. Es un dato clave para el comprador que busca plazos de entrega próximos: la oferta de entrega inmediata es limitada. El usado promedia USD 2.836/m², con monoambientes desde USD 49.000.

Interwin en Villa Crespo

Interwin opera en Villa Crespo y la zona. Step Malabia, el proyecto próximo a Palermo Soho, forma parte de la oferta activa. Consultá disponibilidad en interwin.com.ar.

Fuentes: Reporte Inmobiliario y Facti, octubre 2026. Área: Av. Córdoba, Av. Estado de Israel, Av. Ángel Gallardo, Av. Warnes y Av. Juan B. Justo.