Categoría Propiedades destacadas

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Palermo Chico tiene pocas calles que concentran tanto valor por metro cuadrado como República de la India. Embajadas, arbolado centenario, tránsito mínimo y una escala urbana que el resto de Palermo perdió hace décadas. En ese contexto, un dúplex de 290 m² en los pisos 12 y 13, orientado al norte, con terraza privada y amenities de primer nivel, es una de esas propiedades que definen el techo del mercado premium de Buenos Aires.

Disponible de forma exclusiva a través de Interwin.

Palermo Chico: el sector más exclusivo del corredor norte

Palermo Chico no es simplemente Palermo. Es el sector delimitado por Libertador, las embajadas y los bosques — una microzona donde conviven residencias diplomáticas, casas históricas y edificios residenciales de altísima categoría. La presencia de embajadas en la zona no es un dato menor: genera una demanda permanente de alquileres premium e impone un estándar de mantenimiento del espacio público que pocas zonas de la Ciudad pueden igualar.

El precio del metro cuadrado en Palermo supera los USD 3.398/m² según el Index Zonaprop de julio 2026 — uno de los más altos de CABA. En Palermo Chico, ese número puede ser sustancialmente mayor en propiedades de esta categoría.

Un duplex de 290 m² con terraza propia en el piso 12

El departamento ocupa los pisos 12 y 13 en su totalidad. Con 290 m² construidos distribuidos en seis ambientes, la distribución incluye cuatro dormitorios —tres de ellos en suite con vestidor—, living, comedor, sala de TV, escritorio, cocina americana y toilette de recepción.

La orientación norte garantiza luz plena durante todo el día. La altura —piso 12— asegura vistas abiertas sin interferencia de los edificios del entorno. Y la terraza propia completa una propuesta que en Buenos Aires aparece en muy pocos productos.

La terraza: el diferencial que define la propiedad

En un departamento de estas características, la terraza no es un extra — es el corazón del proyecto. Balcón terraza con jardín, espacio exterior real, orientación norte: la combinación genera una calidad de vida que los departamentos convencionales no pueden ofrecer, sin importar el precio.

A eso se suma el acceso a los amenities del edificio: pileta cubierta, playroom, sala de reuniones, centro de deportes, cancha de tenis y espacios verdes. Un edificio pensado para quien no quiere resignar nada.

Los números de la propiedad

• Tipo: Departamento duplex — pisos 12 y 13
• Ubicación: República de la India al 2900, Palermo Chico, CABA
• Superficie total construida: 290 m²
• Ambientes: 6
• Dormitorios: 4 (3 suites con vestidor)
• Baños: 4 + toilette
• Orientación: Norte
• Disposición: Frente
• Cocheras: 2 cubiertas
• Terraza: Sí
• Amenities: Pileta cubierta, cancha de tenis, playroom, sala de reuniones, centro de deportes
• Condición: Muy bueno
• Exclusiva Interwin
• Precio: USD 1.985.000

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Puerto Madero tiene pocas direcciones que realmente lo dicen todo. Torre Mulieris en Martha Salotti al 500 es una de ellas. Un duplex que ocupa los pisos 18 y 19 con 302 m² totales, cinco dormitorios en suite y orientación este: el río, la Reserva Ecológica y el horizonte abierto como panorama permanente desde ambas plantas.

Una propiedad que combina la escala de un duplex con las vistas que solo Puerto Madero puede ofrecer.

Torre Mulieris: uno de los íconos residenciales de Puerto Madero

Torre Mulieris es una de las torres residenciales más reconocidas del barrio. Su arquitectura, su posición sobre el dique y la calidad de sus amenities la consolidaron como una referencia del mercado premium de Puerto Madero. Vivir en Mulieris no es solo una dirección — es pertenecer a uno de los pocos edificios que el barrio considera de primera línea.

Un duplex de 302 m² con cinco suites

El departamento distribuye sus 302 m² en dos plantas con siete ambientes. Los cinco dormitorios en suite ofrecen una configuración poco frecuente incluso en el mercado de lujo: cada dormitorio tiene su propio baño, lo que hace a la propiedad ideal tanto para una familia numerosa como para quien recibe huéspedes con frecuencia.

La orientación este garantiza luz de mañana durante todo el año y vistas directas al río y a la Reserva Ecológica — uno de los pocos espacios verdes de gran escala que quedan adyacentes a la Ciudad de Buenos Aires.

Tres cocheras cubiertas

En Puerto Madero, tres cocheras cubiertas asignadas a la misma unidad es un diferencial concreto. El barrio tiene una densidad edilicia creciente y el estacionamiento propio es cada vez más valorado tanto por residentes como por inversores orientados al alquiler premium.

Los números de la propiedad

• Tipo: Departamento duplex — pisos 18 y 19
• Ubicación: Torre Mulieris, Martha Salotti al 500, Puerto Madero, CABA
• Superficie total: 302 m²
• Superficie cubierta: 293 m²
• Superficie semicubierta: 9 m²
• Ambientes: 7
• Dormitorios: 5 (5 suites)
• Baños: 5 + toilette
• Orientación: Este
• Disposición: Frente
• Cocheras: 3 cubiertas
• Condición: Excelente
• Precio: USD 1.950.000

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¿Por qué Puerto Madero?

Puerto Madero es el barrio con el precio por metro cuadrado más alto de Buenos Aires y uno de los mercados residenciales premium más consolidados de Latinoamérica. Su oferta de edificios con amenities completos, seguridad 24 horas, vistas al agua y baja densidad de circulación lo convierten en la primera elección para quienes buscan calidad de vida sin compromisos — y en uno de los activos más líquidos del mercado inmobiliario de la Ciudad.

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Hay propiedades que no se miden en metros cuadrados. Se miden en perspectiva. Desde el piso 49 de Torre Le Parc, en Demaria al 4500, Palermo, el horizonte de Buenos Aires se extiende hasta donde alcanza la vista: el río, los bosques, la ciudad entera. Un duplex de 638 m² con cuatro dormitorios en suite, cuatro cocheras y orientación noreste en uno de los edificios más icónicos del skyline porteño.

No existe otro producto igual en el mercado.

El edificio: Torre Le Parc, una referencia del corredor norte

Torre Le Parc es uno de los edificios residenciales premium más reconocidos de Buenos Aires. Ubicado en el corazón de Palermo, sobre Demaria, combina arquitectura de escala metropolitana con amenities de primer nivel y una gestión que durante décadas mantuvo los estándares más altos del mercado de lujo porteño.

Con cuatro ascensores exclusivos, el acceso al piso 49 es directo y privado. Las vistas desde esa altura —al noreste, con el río como horizonte permanente— son simplemente irreproducibles en cualquier otro punto de la ciudad.

Un duplex de 638 m² en el piso 49

El departamento ocupa dos plantas completas en la parte más alta de la torre. Con 638 m² totales (618 m² cubiertos y 20 m² semicubiertos), la distribución incluye ocho ambientes generosamente proporcionados: cuatro dormitorios en suite con placard, living, sala de TV, comedor, cocina y toilette de recepción.

La orientación noreste garantiza luz natural durante todo el día y vistas permanentes al río y los bosques de Palermo. La disposición al frente, en un piso tan alto, significa que ningún edificio interrumpe la visual — hoy ni en el futuro.

Cuatro cocheras cubiertas

En Torre Le Parc, cuatro cocheras cubiertas asignadas a la misma unidad es un diferencial que pocas propiedades de la ciudad pueden igualar. Para una propiedad de esta categoría, el estacionamiento no es un lujo adicional: es parte de la propuesta de vida que ofrece el edificio.

Los números de la propiedad

• Tipo: Departamento duplex — 2 plantas
• Ubicación: Torre Le Parc, Demaria al 4500, Palermo, CABA
• Piso: 49
• Superficie total: 638 m²
• Superficie cubierta: 618 m²
• Superficie semicubierta: 20 m²
• Ambientes: 8
• Dormitorios: 4 (4 suites)
• Baños: 5 + toilette
• Sala de TV: Sí
• Orientación: Noreste
• Disposición: Frente
• Cocheras: 4 cubiertas
• Condición: Excelente
• Precio: USD 6.500.000

¿Por qué Torre Le Parc?

Muy pocas propiedades en Buenos Aires combinan altura, superficie, calidad de edificio y ubicación en un solo producto. Torre Le Parc en el piso 49 es una de ellas. El mercado de residencias de ultra lujo en CABA tiene una oferta extremadamente limitada — y cuando una unidad de esta categoría aparece disponible, su tiempo en el mercado suele ser corto.

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Hay casas que simplemente no necesitan presentación. Y hay zonas de Buenos Aires donde una dirección lo dice todo. Malasia al 800, frente a la embajada de Croacia, en el corazón de Belgrano: ahí está esta casa de tres plantas que fue totalmente refaccionada hasta convertirse en una de las propiedades más cuidadas y luminosas del barrio.

Exclusiva. En excelente estado. Con quincho, terraza, parrilla y una distribución de 5 ambientes pensada para quien quiere vivir bien sin resignar nada.

Una casa de tres plantas totalmente rehecha

La propiedad fue completamente reformada. No es una casa antigua con parches modernos — es una casa nueva dentro de una estructura sólida. El resultado combina lo mejor de los dos mundos: la escala y la solidez de la construcción tradicional de Belgrano con terminaciones, equipamiento y tecnología actuales.

La distribución en tres plantas aprovecha cada nivel con criterio:

• Planta baja: ingreso por la ochava, toilette de recepción, gran cocina abierta con equipamiento Ariston, barra mostrador e isla, living y comedor separados y cochera. Escalera doble con tragaluz que inunda de luz toda la circulación.
• Primer piso: tres dormitorios en suite — la master suite y otro con vestidor —, todos ventilando al frente con ventanas y balcón francés.
• Segundo piso: quincho con parrilla, sala de estar y salida a gran terraza con vistas abiertas, lavadero y dependencias.

La terraza y el quincho: el diferencial que escasea

En Belgrano, una terraza con quincho y parrilla propias es un activo que muy pocas propiedades pueden ofrecer. Este segundo piso exterior transforma la casa en un espacio que funciona para el día a día y para recibir, con la escala y la privacidad que un departamento nunca puede dar.

Las vistas desde la terraza hacia el barrio completan una experiencia que en Buenos Aires solo aparece en las mejores propiedades del corredor norte.

Los números de la propiedad

• Tipo: Casa — 3 plantas
• Ubicación: Malasia al 800, Belgrano, CABA
• Superficie total construida: 450 m²
• Superficie cubierta: 430 m²
• Ambientes: 5
• Dormitorios: 4 (3 suites con vestidor)
• Baños: 4 + toilette
• Orientación: Norte
• Cochera: 1
• Quincho con parrilla: Sí
• Terraza: Sí
• Condición: Totalmente refaccionada — Muy bueno
• Exclusiva Interwin
• Precio: USD 1.340.000

¿Por qué Belgrano?

Belgrano es una de las zonas con mayor demanda sostenida del corredor norte. La combinación de conectividad, servicios, escuelas, gastronomía y la cercanía con las embajadas genera una demanda permanente tanto de compradores finales como de inversores. Las propiedades exclusivas y bien ubicadas en este barrio no permanecen mucho tiempo en el mercado.

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En el corazón de Belgrano Chico, uno de los submercados residenciales más exclusivos de la Ciudad de Buenos Aires, existe una propiedad que pocas veces aparece en el mercado. Una espectacular casa colonial de más de 100 años que con el tiempo fue evolucionando hasta convertirse en un conjunto único de tres volúmenes independientes: la casona original, una extensión y un loft de 3 niveles. En total, 775 m² totales y 575 m² cubiertos en una de las direcciones más codiciadas del corredor norte.

Belgrano Chico no es un barrio para todos. Es el sector más premium de Belgrano, delimitado por Libertador, los Bosques de Palermo y las embajadas que rodean Plaza Alemania. Sus casas de arquitectura singular, sus veredas angostas y sus calles arboladas generan una escala residencial que casi no existe en el resto de la ciudad. En ese contexto, esta propiedad en Husares al 1900 representa una oportunidad que el mercado difícilmente repite.

Tres volúmenes, una sola oportunidad

Lo que hace única a esta propiedad es su composición: la construcción original de más de 100 años convive con dos volúmenes adicionales que se fueron sumando con el tiempo. El resultado es un conjunto de tres cuerpos independientes que pueden funcionar de manera articulada o separada, según las necesidades de quien habite o invierta.

El loft de 3 niveles es quizás el diferencial más llamativo: una tipología que escasea en el mercado porteño y que combina altura, versatilidad y un carácter propio que los departamentos convencionales no pueden ofrecer. Ideal para estudio, espacio de trabajo, vivienda para invitados o para capitalizar como unidad independiente.

Una escala que Buenos Aires ya no construye

775 metros cuadrados totales en Belgrano Chico es una rareza en sí misma. Con arquitectura colonial que respeta la escala señorial del barrio, la propiedad ofrece once ambientes, cinco dormitorios —incluyendo una suite—, cinco baños y un toilette. Una planta pensada para vivir con comodidad real, sin compromisos.

La orientación noreste garantiza luz natural durante gran parte del día. Los 200 m² de superficie descubierta —jardín, pileta y exterior— completan una propuesta que en Buenos Aires solo aparece en los submercados más consolidados del corredor norte.

El exterior: jardín, pileta y dos cocheras cubiertas

En una ciudad donde el espacio exterior privado escasea, esta propiedad tiene uno de los diferenciales más buscados: jardín maduro, pileta y cocheras cubiertas para dos autos. El verde no es nuevo ni improvisado — es el tipo de exterior que requiere años para alcanzar la escala y el carácter que tiene hoy.

Los números de la propiedad

• Tipo: Casa colonial + Loft de 3 niveles (3 volúmenes)
• Ubicación: Husares al 1900, Belgrano Chico, CABA
• Superficie total: 775 m²
• Superficie cubierta: 575 m²
• Ambientes: 11
• Dormitorios: 5 (incluye 1 suite)
• Baños: 5 + toilette
• Orientación: Noreste
• Cocheras: 2 cubiertas
• Pileta: Sí
• Jardín: Sí
• Condición: Excelente
• Precio: USD 1.450.000

¿Por qué Belgrano Chico?

Belgrano Chico concentra la demanda más sofisticada del corredor norte: familias que buscan escala, privacidad y una calidad de vida que los edificios de departamentos no pueden ofrecer. La combinación de embajadas, espacios verdes y una arquitectura cuidada genera un entorno que se sostiene en el tiempo con independencia de los ciclos del mercado.

Las propiedades de esta categoría en Belgrano Chico tienen alta demanda y baja oferta. Cuando aparece una casa con estas características, los tiempos de absorción son cortos.

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