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Colegiales batió su propio récord. Reporte Inmobiliario contó 63 emprendimientos y 128.005 m² en ejecución, los dos valores más altos de su serie desde 2005. El metro cuadrado a estrenar llega a USD 3.487, con una suba del 9,27% en dólares —la mayor desde 2019— aunque todavía queda un 8% debajo del pico de ese año (USD 3.777). Facti mide una mediana de USD 3.901/m² sobre 439 unidades en venta.

Casi la mitad de las obras recién empieza

29 emprendimientos tienen menos del 5% de avance de obra. Es la oferta que va a competir en preventa durante los próximos años. Los que recién arrancan cotizan USD 3.536/m², los que están entre 5% y 50% van a USD 3.451, y los más avanzados promedian USD 3.518.

Los tickets van de USD 136.200 (monoambiente de 37 m²) hasta USD 775.000 para un 5 ambientes de 220 m². Las terminadas dentro del área de Facti llegan a USD 4.335/m².

Interwin en Colegiales: Stories Zabala y ATH 365

Interwin comercializa dos proyectos en Colegiales que capturan exactamente el perfil de comprador que busca calidad de vida en el corredor norte con precios más accesibles que Palermo o Belgrano.

• Stories Zabala — monoambientes desde USD 118.447 hasta 4 ambientes con terraza desde USD 629.464
• ATH 365 — Álvarez Thomas 365, tickets desde USD 118.931

Además, La Pampa 4528 figura ya terminado en la información de Interwin. Consultá disponibilidad en interwin.com.ar.

Fuentes: Reporte Inmobiliario y Facti, octubre 2026. Área: Av. Álvarez Thomas, Av. Elcano, Virrey del Pino, Av. Cabildo y Av. Federico Lacroze.