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Palermo Soho mantiene precios en alza moderada y récord de actividad constructiva. El metro cuadrado a estrenar llega a USD 3.788, un 3,1% más que el año anterior, aunque todavía está un 5,4% debajo del pico de 2019. Hay 68 obras activas, la segunda mayor cantidad de la serie después de 2022. Facti mide una mediana de USD 4.023/m² para las unidades en construcción sobre 670 unidades totales en venta.

27 obras que recién arrancan

27 emprendimientos tienen 5% de avance o menos. Es la oferta en preventa que va a marcar la competencia de los próximos años. Las obras en etapas tempranas cotizan USD 3.658/m², un 4% menos que las más avanzadas (USD 3.813).

Los 4 ambientes lideran por precio: USD 4.460/m², contra USD 4.011 para los 3 ambientes y USD 3.604 para los 2 ambientes. Los tickets van de USD 105.000 (monoambiente) a USD 703.800 (4 ambientes). Lo terminado cotiza a USD 3.621/m², por debajo de lo que está en obra.

El edificio que distorsiona el promedio

Casa Aer cotiza USD 5.498/m², un 45% por encima del promedio de la zona. Sin ese edificio, el rango va de USD 3.307 a 4.507 y el promedio baja a USD 3.717. El proyecto más grande de la zona, Sens (Godoy Cruz 2110, 30.591 m²), cotiza USD 4.200/m².

Interwin en Palermo Soho

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Fuentes: Reporte Inmobiliario (enero 2026) y Facti (septiembre 2026). Área: Palermo Soho, entre Av. Santa Fe, Godoy Cruz, El Salvador y Av. Juan B. Justo.