Las Cañitas vive uno de sus momentos de mayor actividad constructiva. Según el 22° relevamiento anual de Reporte Inmobiliario, publicado en julio de 2026 y citado por iProfesional, el barrio concentra actualmente 34 emprendimientos en construcción, con casi la mitad (15 de 34) que acaban de iniciar obra. La superficie total en desarrollo alcanza los 120.394 m².
El valor promedio del metro cuadrado a estrenar en Las Cañitas se ubica en USD 4.474/m², con una suba interanual del 2,85%. Aunque todavía se encuentra por debajo del récord histórico de USD 4.897/m² registrado en 2019, el barrio mantiene uno de los precios más altos del corredor norte.
Maior Polo: el proyecto que comercializa Interwin
Entre los proyectos en desarrollo en Las Cañitas, Interwin comercializa Maior Polo, un edificio boutique ubicado en Matienzo, entre Soldado de la Independencia y Arce. El proyecto consta de 9 pisos con unidades de 1 y 2 ambientes, todas al frente, con balcón y balcones aterrazados en los pisos altos.
Los valores de lanzamiento van desde USD 3.500 a USD 3.900/m² según piso y tipología. María Gabriela Besuzzo, gerente de Obras y Emprendimientos de Interwin, destaca que se trata de “un valor de entrada muy competitivo si se tiene en cuenta que el promedio de la zona a estrenar oscila en torno a los USD 4.500/m²”.
El esquema de financiación permite ingresar con un pago inicial del 50% en dólares, con el saldo en cuotas hasta la posesión, en dos alternativas: en pesos ajustados por el índice CAC, o en dólares.
Un mercado activo pero selectivo
El dinamismo de Las Cañitas convive con una mayor selectividad del comprador. Los proyectos con mejor ubicación, calidad y propuesta de valor son los que continúan captando demanda activamente, mientras que aquellos con precios por encima de lo que el mercado convalida enfrentan mayores dificultades para cerrar operaciones.
Un dato relevante que emerge del relevamiento: la brecha entre el valor del metro cuadrado en pozo y el de una unidad usada se redujo al mínimo. Los precios de lanzamiento de proyectos en construcción se acercan e incluso igualan a los de departamentos a estrenar, lo que cambia la lógica del inversor que históricamente compraba en pozo para capturar valorización durante la obra.
El contexto del barrio
Las Cañitas opera en un rango de precios que va desde USD 3.868/m² hasta USD 10.992/m² según ubicación y calidad del proyecto. Las cocheras en la zona cotizan entre USD 35.000 y USD 45.000. La financiación se concentra en obras en pozo con anticipo del 30% en dólares y saldo ajustado por CAC.
El barrio sigue siendo uno de los más demandados de la Ciudad, tanto para vivienda propia como para inversión orientada a la renta, gracias a su combinación de escala residencial, espacios verdes, conectividad y calidad de vida.
Para conocer más sobre Maior Polo y los proyectos disponibles en Las Cañitas y el corredor norte, consultá con el equipo de Interwin.
Fuente: iProfesional, sección Real Estate, 4 de julio de 2026. Nota: “Las Cañitas vive un boom inédito: los proyectos inmobiliarios que cambiarán el barrio para siempre”, por Leila Ganem. Datos: 22° relevamiento anual de Reporte Inmobiliario.
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