Palermo Chico tiene pocas calles que concentran tanto valor por metro cuadrado como República de la India. Embajadas, arbolado centenario, tránsito mínimo y una escala urbana que el resto de Palermo perdió hace décadas. En ese contexto, un dúplex de 290 m² en los pisos 12 y 13, orientado al norte, con terraza privada y amenities de primer nivel, es una de esas propiedades que definen el techo del mercado premium de Buenos Aires.
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Palermo Chico: el sector más exclusivo del corredor norte
Palermo Chico no es simplemente Palermo. Es el sector delimitado por Libertador, las embajadas y los bosques — una microzona donde conviven residencias diplomáticas, casas históricas y edificios residenciales de altísima categoría. La presencia de embajadas en la zona no es un dato menor: genera una demanda permanente de alquileres premium e impone un estándar de mantenimiento del espacio público que pocas zonas de la Ciudad pueden igualar.
El precio del metro cuadrado en Palermo supera los USD 3.398/m² según el Index Zonaprop de julio 2026 — uno de los más altos de CABA. En Palermo Chico, ese número puede ser sustancialmente mayor en propiedades de esta categoría.
Un duplex de 290 m² con terraza propia en el piso 12
El departamento ocupa los pisos 12 y 13 en su totalidad. Con 290 m² construidos distribuidos en seis ambientes, la distribución incluye cuatro dormitorios —tres de ellos en suite con vestidor—, living, comedor, sala de TV, escritorio, cocina americana y toilette de recepción.
La orientación norte garantiza luz plena durante todo el día. La altura —piso 12— asegura vistas abiertas sin interferencia de los edificios del entorno. Y la terraza propia completa una propuesta que en Buenos Aires aparece en muy pocos productos.
La terraza: el diferencial que define la propiedad
En un departamento de estas características, la terraza no es un extra — es el corazón del proyecto. Balcón terraza con jardín, espacio exterior real, orientación norte: la combinación genera una calidad de vida que los departamentos convencionales no pueden ofrecer, sin importar el precio.
A eso se suma el acceso a los amenities del edificio: pileta cubierta, playroom, sala de reuniones, centro de deportes, cancha de tenis y espacios verdes. Un edificio pensado para quien no quiere resignar nada.
Los números de la propiedad
- Tipo: Departamento duplex — pisos 12 y 13
- Ubicación: República de la India al 2900, Palermo Chico, CABA
- Superficie total construida: 290 m²
- Ambientes: 6
- Dormitorios: 4 (3 suites con vestidor)
- Baños: 4 + toilette
- Orientación: Norte
- Disposición: Frente
- Cocheras: 2 cubiertas
- Terraza: Sí
- Amenities: Pileta cubierta, cancha de tenis, playroom, sala de reuniones, centro de deportes
- Condición: Muy bueno
- Exclusiva Interwin
- Precio: USD 1.985.000
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