En el corazón de Belgrano Chico, uno de los submercados residenciales más exclusivos de la Ciudad de Buenos Aires, existe una propiedad que pocas veces aparece en el mercado. Una espectacular casa colonial de más de 100 años que con el tiempo fue evolucionando hasta convertirse en un conjunto único de tres volúmenes independientes: la casona original, una extensión y un loft de 3 niveles. En total, 775 m² totales y 575 m² cubiertos en una de las direcciones más codiciadas del corredor norte.
Belgrano Chico no es un barrio para todos. Es el sector más premium de Belgrano, delimitado por Libertador, los Bosques de Palermo y las embajadas que rodean Plaza Alemania. Sus casas de arquitectura singular, sus veredas angostas y sus calles arboladas generan una escala residencial que casi no existe en el resto de la ciudad. En ese contexto, esta propiedad en Husares al 1900 representa una oportunidad que el mercado difícilmente repite.
Tres volúmenes, una sola oportunidad
Lo que hace única a esta propiedad es su composición: la construcción original de más de 100 años convive con dos volúmenes adicionales que se fueron sumando con el tiempo. El resultado es un conjunto de tres cuerpos independientes que pueden funcionar de manera articulada o separada, según las necesidades de quien habite o invierta.
El loft de 3 niveles es quizás el diferencial más llamativo: una tipología que escasea en el mercado porteño y que combina altura, versatilidad y un carácter propio que los departamentos convencionales no pueden ofrecer. Ideal para estudio, espacio de trabajo, vivienda para invitados o para capitalizar como unidad independiente.
Una escala que Buenos Aires ya no construye
775 metros cuadrados totales en Belgrano Chico es una rareza en sí misma. Con arquitectura colonial que respeta la escala señorial del barrio, la propiedad ofrece once ambientes, cinco dormitorios —incluyendo una suite—, cinco baños y un toilette. Una planta pensada para vivir con comodidad real, sin compromisos.
La orientación noreste garantiza luz natural durante gran parte del día. Los 200 m² de superficie descubierta —jardín, pileta y exterior— completan una propuesta que en Buenos Aires solo aparece en los submercados más consolidados del corredor norte.
El exterior: jardín, pileta y dos cocheras cubiertas
En una ciudad donde el espacio exterior privado escasea, esta propiedad tiene uno de los diferenciales más buscados: jardín maduro, pileta y cocheras cubiertas para dos autos. El verde no es nuevo ni improvisado — es el tipo de exterior que requiere años para alcanzar la escala y el carácter que tiene hoy.
Los números de la propiedad
- Tipo: Casa colonial + Loft de 3 niveles (3 volúmenes)
- Ubicación: Husares al 1900, Belgrano Chico, CABA
- Superficie total: 775 m²
- Superficie cubierta: 575 m²
- Ambientes: 11
- Dormitorios: 5 (incluye 1 suite)
- Baños: 5 + toilette
- Orientación: Noreste
- Cocheras: 2 cubiertas
- Pileta: Sí
- Jardín: Sí
- Condición: Excelente
- Precio: USD 1.450.000
¿Por qué Belgrano Chico?
Belgrano Chico concentra la demanda más sofisticada del corredor norte: familias que buscan escala, privacidad y una calidad de vida que los edificios de departamentos no pueden ofrecer. La combinación de embajadas, espacios verdes y una arquitectura cuidada genera un entorno que se sostiene en el tiempo con independencia de los ciclos del mercado.
Las propiedades de esta categoría en Belgrano Chico tienen alta demanda y baja oferta. Cuando aparece una casa con estas características, los tiempos de absorción son cortos.
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