En Interwin siempre buscamos incorporar las mejores herramientas para operar con mayor precisión, velocidad y criterio. Por eso, a partir de ahora, el equipo de terrenos de Interwin trabaja con Facti, la primera plataforma de inteligencia inmobiliaria diseñada específicamente para el análisis de suelo en la Ciudad de Buenos Aires.
¿Qué es Facti?
Facti es una plataforma tecnológica que centraliza en un solo lugar todo lo que antes requería cruzar manualmente múltiples fuentes: catastro oficial, código urbanístico, análisis de linderos, comparables de mercado y gestión de cartera.
Su función principal es la prefactibilidad automática: en menos de 2 segundos calcula FOT, FOS, metros cuadrados vendibles, retiros y altura máxima para cualquier parcela de CABA, aplicando las reglas vigentes del Código Urbanístico porteño. Lo que antes le llevaba horas a un profesional, hoy es instantáneo.
La plataforma cubre las más de 200.000 parcelas oficiales de CABA y se actualiza automáticamente ante cualquier modificación del código urbanístico.
Qué permite hacer Facti en el día a día
La plataforma integra varias herramientas que trabajan en conjunto:
- Catastro de CABA: todas las parcelas con datos oficiales actualizados, filtrables por zona, barrio, comuna, FOT y zonificación.
- Prefactibilidad automática: cálculo instantáneo de FOT, FOS, metros vendibles, retiros y altura máxima según el Código Urbanístico vigente.
- Comparables en vivo: precios e incidencias del barrio en el mismo mapa, sin planillas desactualizadas.
- Matching con clientes: cargás los criterios de búsqueda de cada cliente y Facti avisa automáticamente cuando aparece una parcela que coincide.
- Linderos del lote: datos en tiempo real de las parcelas vecinas, incluyendo FOTs comparados y estado de obra.
- Gestión de cartera: inventario centralizado, notas y equipo sincronizado en un solo lugar.
Tecnología al servicio de mejores decisiones
En el mercado de terrenos, la velocidad y la precisión son determinantes. Una prefactibilidad mal calculada o demorada puede significar perder una oportunidad o avanzar en un negocio que no cierra. Con Facti, cada análisis parte de datos reales y normativos actualizados, lo que permite tomar decisiones con mayor certeza y en mucho menos tiempo.
Esta incorporación tecnológica es parte del compromiso de Interwin de seguir profesionalizando cada etapa del proceso inmobiliario, desde la captación del terreno hasta el cierre de la operación.
Para conocer más sobre Facti, podés visitar facti.com.ar. Y si querés explorar las oportunidades de inversión en terrenos y emprendimientos que maneja Interwin, consultá con nuestro equipo.
